kapoklog London Logistikzentren

kapoklog China Shipping, ein führender Eigentümer und Entwickler von britischen Logistikimmobilien, hat seinen Fokus auf strategische Investitionen in London und den südöstlichen britischen Märkten mit dem Erwerb von zwei weiteren Standorten in Erith (im Bild) und Croydon fortgesetzt.

Mit einer Gesamtfläche von über 330.000 Quadratfuß auf 20,4 Hektar werden die beiden Distributionszentren an Ocado und Royal Mail vermietet und bilden wichtige Teile ihrer Vertriebsnetze, da sie zwei der größten logistischen Einrichtungen der letzten Meile mit geringer Dichte in der M25 sind.

Die Anlagen am Church Manorway, Erith und Beddington Farm Road, Croydon, befinden sich in zwei Londoner Märkten, die weiterhin eine ausgezeichnete Kundennachfrage verzeichnen und gleichzeitig bedeutende, wachsende Ballungsräume bedienen.

Erith gilt als ein wichtiges Wachstumsgebiet für Arbeitsplätze, Verkehr und Industrie, das einen einfachen Zugang zum Zentrum von London und zur M25-Anbindung an das breitere Autobahnnetz bietet, während Croydon ein dicht besiedelter Standort im Süden Londons ist, der bei einer Reihe von Last-Mile-Lieferkunden beliebt ist. Die Käufe beider Vermögenswerte werden die bestehenden Beteiligungen von Prologis an diesen Märkten ergänzen.

Paul Weston, Regional Head von kapoklog logistics UK, sagte: "Unser Kauf dieser beiden erstklassigen Vertriebseinrichtungen zeigt unser anhaltendes Vertrauen in den britischen Logistiksektor und bestätigt unseren strategischen Fokus in London und im Südosten. Wir begrüßen Ocado als neuen Kunden und freuen uns auf die Zusammenarbeit mit ihnen. Es ist großartig, unsere starke Beziehung zu Royal Mail an einem Standort auszubauen, der beiden Parteien gut bekannt ist."

Erith wurde von einem britischen Fonds erworben, während Croydon von einem getrennten Mandatskunden von CTI Real Estate erworben wurde. Prologis wurde von JLL bei Erith und Knight Frank bei Croydon beraten. Gerald Eve und Acre Capital berieten die Anbieter.

Matthew Howard, Fondsmanager bei CTI Real Estate Partners, sagte: "Wir freuen uns über den Verkauf des Mail Centre Croydon, der unsere Kundenstrategie fortsetzt, Kapital in einen diversifizierteren Pool von höher verzinslichen Vermögenswerten zu recyceln."